Продажа офиса 4002 кв.м, Дворцовый пр-кт., г.Санкт-Петербург

Петродворцовый р-н, г.Ломоносов, Дворцовый проспект,  М. Ленинский проспект.
Площадь: 4001.8 кв.м с земельным участком 5707  кв.м
Этажность: 2-3 + подвал.
Высота потолков 3,85 м.
Количество входов: 10.
Отделка:  черновая. Планировка свободная, колонная система, шаг колонн 4-6 м.
Лифт - нет.
Электрические мощности: 315 кВт, возможно увеличение.
Возможность организовать зону разгрузки/погрузки.
Водоснабжение и водоотведение: центральное, договоры заключены.
Газово-дизельная автономная котельная.
Интернет, телефония - нет.
Год ремонта -2015 с заменой коммуникаций, облицовкой керамогранитом.
Есть освещение фасада.
Охрана, видеонаблюдение - нет.
Газ – будет подведен к июню 2017 г.
В здании – якорный арендатор, магазин «Всенародный» (частично первый и второй  этажи, 1245 кв.м).
Земельный участок: 5707  кв.м, в собственности. Участок имеет  прямоугольную форму, ровный, без уклонов, заасфальтирован, благоустроен. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под  размещение промышленных объектов.
Большая собственная парковка.
Прямая продажа от собственника.
Удобный заезд на территорию, до КАД- 6 км.
Дополнительная информация: близость к Дворцово-парковому  ансамблю «Ораниенбаум», к ж/д станции, к Морскому порту. От дворцов и парков Петергофа-9 км. Очень плотный автомобильный трафик.
Идеально подходит под ТРЦ, также под БЦ, рестораны, кафе, торговля, отделения банков и тд.
Цена 300 000 000 рублей.
Консультант Ирина Крылова. П2.  
Код объекта 11692